不利地质条件导致的施工返工费用如何承担？建筑工程律师整理相关案件如下：
【基本案情】
2002年9月某建设与某公司签订《土方工程合同》，约定开工日期为2002年9月15日，竣工日期为2003年1月22日。包干总价为人民币1580万元。
在土方工程中，人工湖开挖工程原设计边坡坡度为1:2—1:2.5,乙方实际按图施工过程中，反复出现塌方、滑坡现象，导致二次挖、填工作，特别是湖底最深的2号人工湖施工，采用毛竹打桩围护等措施也无济于事。
2002年12月17日，甲方签发《关于解决场内挖填土方不平衡的变更通知》指出:“在施工时根据现场土质情况可以适当加大湖泊边坡坡度。”
2003年4月24日起深排水工程陆续分批验收合格，乙方于2003年10月11日退场，且未完成全部工程。
之后，双方因多次返工产生的土方工程款的承担问题发生争议，2005年11月2日，乙方提起仲裁。
仲裁委委托造价鉴定机构所作的《审价报告》中，列明该土方工程返工费用为140392元，因双方存在争议，未计入造价中。
【仲裁裁决】
返工的原因既有设计原因，也有施工原因。 设计原因在于边坡坡度不够，施工方原因在于没有及时要求修改方案，应属混合过错。返工造成了损失，双方分担。
【建筑工程律师解答】
如果是比较大的坍塌事故，有可能还要通过质量和技术鉴定，通过鉴定来确定责任。
施工方应对变更不利一旦发现原方案不适合地质情况，应该立即通知业主和监理，共同协商解决，不要等到出现多次返工后再协商，因为说不清楚是施工问题，还是设计问题。
本来施工方可以不承担损失的，未及时签证、索赔，造成被动。