深圳律师整理的有关李某某、周某某等确认合同无效纠纷案的裁判规则如下：
以转让股权的名义实质用以获得转让协议中担保的土地并用于商业开发的，构成虚假意思表示，转让协议无效。
【案例要旨】
从行为人与相对人签订股权转让协议的时间脉络以及协议内容可以得出，双方签署的股权转让协议的真实意思表示并非股权转让，而是获得该转让协议中担保的土地并将该土地变更为商业用地进行商业开发。因此，行为人与相对人以虚假的意思表示签订的股权转让协议无效。
案号：（2022）湘10民终2969号
审理法院：湖南省郴州市中级人民法院
案例来源：中国裁判文书网，发布日期：2023年1月14日