发包人是指符合法律规定具有工程施工发包资格的人,俗称建设单位、项目老板等。承包人是指符合法律规定具有相关施工工程承包资格的人,俗称工地施工人、承包责任人等。
问题咨询:
发包人、承包人的身份是否可以相互转换?
律师解答:
不可以。《关于实际施工人相关问题的会议纪要》认为:发包人与承包人的概念是特定的,身份不可以相互转换。具体理由为:实践中层层转包、违法分包的情形较为常见,一些判决将施工合同的承包人因转包或违法分包而随意扩大解释为发包人,从而适用《建设工程施工合同司法解释》第二十六条第二款规定,判令承包人在欠付工程款范围内承担责任,不仅不符合发包人的法律规定造成逻辑混乱,而且导致合同相对性原则形同虚设。
以案释法:
A公司是一家建筑工程发包方,而B公司是一家承包方。A公司与B公司签署了一份承包合同,要求B公司负责在某地建设一座商业大楼。合同约定了工程范围、工期、工程质量标准
以及报酬。
然而,A公司出于某种原因,例如缺乏施工资质或者经验,决定借用B公司的名义自己完成这个工程。为了实现这一目的,A公司与B公司达成一项秘密协议。
根据秘密协议,B公司将提供给A公司一份包含承包资质、施工队伍以及相关证件的文件,并将在施工期间提供必要的技术支持和指导。实际上,B公司的员工将按照A公司的安排在工地上进行施工。
这样,A公司就可以以承包方的身份进行工程施工,与业主签订分包合同,获取工程收益。A公司在名义上承担了承包方的责任并领取了工程款项,但实际上却是B公司进行施工并承担了所有风险。
这种行为可能会带来以下问题:
1. 风险转移:A公司将风险和责任完全转移给了B公司。一旦发生工程质量问题或者安全事故,B公司将承担法律责任。
2. 违法违规:根据相关建筑法规,借用他人名义承揽工程是违法行为。一旦被相关部门发现,A公司和B公司都可能面临处罚。
3. 信誉受损:一旦该行为被曝光,A公司的信誉将受到严重损害,可能导致业主和其他合作伙伴的不信任。
总的来说,借用承包方的名义自己干工程是不合法且不道德的行为。发包方和承包方应该遵循合同,诚信合作并承担各自的责任和风险。