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不动产买受人阻却强制执行情形的认定，裁判要旨如下：
不动产买受人已与出卖人签订不动产买卖合同并全额交付购房款项，在法院查封之前已经合法占有该房产，虽未办理房产登记手续，但系因出卖人原因导致登记不能，且买受人对房产过户登记已经尽到勤勉义务和注意义务的，对于不动产买受人排除执行的诉讼请求，应予支持。
本案案号：（2022）苏1322民初38号，（2022）苏13民终2921号
案例编写人：江苏省沭阳县人民法院 蒿士建 屠鑫鑫 张旭书
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