简单版无偿租赁合同，核心就是把 “免费住、谁来住、住多久、责任谁担” 写清楚，必备条款深圳律师整理如下：
一、双方信息
出租方（甲方）：姓名 / 身份证号 / 联系方式
承租方（乙方）：姓名 / 身份证号 / 联系方式
二、房屋基本情况
房屋具体地址、面积、户型
屋内设施、家具家电（简单列明即可）
三、租赁用途与无偿约定
明确：甲方自愿将房屋无偿提供给乙方使用，不收取租金
约定用途：仅作居住 / 办公，不得转租、转借、改变用途
四、租赁期限
起止日期：× 年 × 月 × 日 —× 年 × 月 × 日
到期是否续租，需提前协商
五、费用承担
水、电、燃气、物业、网络等日常费用由乙方承担
房屋主体维修、房产税等一般由甲方承担
六、房屋使用与维护
乙方合理使用，不得损坏房屋及设施
不得从事违法活动，不得擅自装修、改造
七、合同解除与归还
到期或提前解除时，乙方应腾空房屋并完好交还
甲方可提前合理期限通知收回房屋
八、违约责任与其他
乙方损坏房屋需赔偿
争议协商解决
双方签字、日期